Выбрали участок а что дальше?

Выбрали участок а что дальше? Земля есть Но знаете ли вы что каждый третий покупатель участка сталкивается с сюрпризами которые могут стоить миллионы рублей и годы судебных тяжб? Например: купили участок у леса а он оказался природоохранной территорией нашли идеальный клочок земли рядом с аэропортом а строить выше 10 метров запрещено участок в водоохранной зоне и дом нельзя подвести к коммуникациям .
Как не попасть в эти ловушки? Разбираемся вместе с Вячеславом Приказчик руководителем отдела продаж компании Домотека! В выпуске Вячеслав раскроет секреты выбора участка в ключевых регионах юга России: Ростовская область Ставропольский край Волгоградская область Краснодарский край Ейск .
5 главных мин которые ждут вас при выборе участка 1 Водоохранная зона Можно ли вообще строить дом? Какие ограничения действуют? Как согласовать проект без головной боли? 2 Археологический участок Почему ваш участок может оказаться древним городищем? Сколько времени и денег отнимут исследования? Влияет ли это на стоимость земли? 3 Природоохранная территория Что можно строить а что под строгим запретом? Какие разрешения нужны? Как не получить штраф за неправильный забор? 4 Рядом с аэропортом Ограничения по высоте: ваш дом не должен мешать самолётам! Шумовые нормы: будет ли тихо по ночам? Как проверить зону влияния аэропорта за 5 минут? 5 Особенности грунта Глина и суглинки фундамент может поплыть зимой Высокий уровень грунтовых вод нужен дренаж и особый тип фундамента Склон потребуется сложный фундамент с подпорными стенками .
Фундамент: какой выбрать? Не везде можно монолитный! Перед выбором обязательно заказывайте геологические изыскания 3060 тыс. руб.
но это сэкономит миллионы на ремонте! Особенности выбора участка в Краснодарском крае и в Ейске: Краснодарский край: Близость к морю повышенная влажность коррозия металла особые требования к материалам Сельхозугодья часто встречаются участки с ограничениями на строительство Курортные зоны высокие цены но развитая инфраструктура и спрос на аренду Виноградники и сады могут быть защищены законом как сельхозземли особого назначения Подтопляемые территории особенно в низинах и поймах рек Кубань Протока и др.
.
Ейск: Приморское расположение солёная атмосфера ускоряет износ конструкций нужна антикоррозийная защита Песчаные грунты требуют особого типа фундамента часто свайного Ветровая нагрузка сильные ветра с моря нужно учитывать при проектировании кровли и остекления Туристический спрос возможность сдавать дом в аренду в сезон Инфраструктура близость к пляжам паркам магазинам повышает стоимость участка .
Прописка: где можно а где нет? ИЖС можно оформить постоянную регистрацию ЛПХ в черте населённого пункта тоже возможна прописка СНТДНП прописка возможна но через суд Земли сельхозназначения прописка запрещена Охранные зоны могут ограничивать регистрацию дома .
Домотека ВыборУчастка ФундаментДляДома ПропискаНаУчастке ПодключениеГаза РостовскаяОбласть СтавропольскийКрай ВолгоградскаяОбласть КраснодарскийКрай Ейск ВодоохраннаяЗона АрхеологическийУчасток ПриродоохраннаяТерритория УчастокУАэропорта ЗемляДляИЖС ЮристПоЗемле ЖизньЗаГородом СвойДомМечты