ВИДЕОПРЕЗЕНТАЦИЯ СОВРЕМЕННОЕ ПИЩЕВОЕ ПРОИЗВОДСТВО В СЗФО ЛО ВОЛХОВ

УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС В АРЕНДУ Ленинградская область Волхов Мурманское шоссе 6 Готовая площадка для запуска любого производства склада логистики или переработки КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО Полностью сформированный производственный имущественный комплекс ранее использовавшийся под современное пищевое производство и рыбопереработку. Сегодня объект может быть быстро адаптирован под: пищевое производство мясо- и рыбопереработку фасовку и упаковку холодильный склад логистический терминал производство строительных материалов металлообработку деревообработку переработку вторсырья контрактное производство складской или распределительный центр Комплекс передается вместе с инженерной инфраструктурой производственными помещениями складом административным корпусом и большой свободной территорией под новое строительство. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ Показатель Значение Общая площадь зданий 4 600 м² Производственный корпус 2 2606 м² Административный корпус 1 4321 м² Холодильный склад 3677 м² Дороги и площадки 1 910 м² Железнодорожная платформа 5347 м² Земельный участок 22 106 м² Свободная территория под застройку около 12 га Высота складских помещений до 7 м Мощность электроснабжения 300 кВт Газ магистральный на участке Водоснабжение централизованное собственная скважина Водоотведение собственные очистные сооружения СОСТАВ КОМПЛЕКСА Производственный корпус 2 2606 м² Современное производственное здание полностью подготовленное под промышленную эксплуатацию. Внутри: производственные помещения зоны приемки и отгрузки складской блок около 410 м² потолки до 7 м 4-ярусные стеллажи кондиционирование 4C готовые инженерные коммуникации технологические помещения возможность размещения производственных линий любой специализации Отдельный холодильный склад 3677 м² режим DEEP FROST до -18C объем хранения около 2 400 м³ потолки 6 м собственный пандус погрузки длиной около 80 м подходит для хранения сырья готовой продукции рефконтейнеров Административный корпус 1 4321 м² Трехэтажное административное здание: 1 этаж проходная охрана офисы магазин клиентская зона 2 этаж полностью оборудованные офисы переговорная помещения для сотрудников 3 этаж столовая комнаты отдыха служебные помещения возможность размещения персонала ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОГИСТИКА Прямой выезд на Мурманское шоссе и трассу Р-21 Кола Два независимых въезда для крупногабаритного транспорта Закрытая охраняемая территория Автоматические ворота Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Большая внутренняя площадка для маневрирования и хранения Возможность работы фур контейнеров и спецтехники Собственная железнодорожная платформа пандус более 500 м Возможность приема и отгрузки по железной дороге Площадка для размещения контейнеров и рефконтейнеров ИНЖЕНЕРНЫЕ МОЩНОСТИ Комплекс полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: Электроснабжение 300 кВт прямой договор Собственная трансформаторная подстанция Магистральный газ на участке Современная газовая котельная Автоматизированная система отопления на базе котлов FULTON Централизованная вода собственная скважина Система водоподготовки Система очистки производственной канализации Полный набор инженерных сетей действующего производства ОБОРУДОВАНИЕ На объекте сохранено более 200 единиц производственного и складского оборудования. В составе: холодильное оборудование камеры созревания и заморозки компрессорное оборудование конвейеры стеллажи доклевеллеры 6 т упаковочные линии грузоподъемное оборудование погрузочная техника системы вентиляции и кондиционирования системы пожарной безопасности оборудование может быть оставлено арендатору полностью или частично по договоренности СВОБОДНАЯ ТЕРРИТОРИЯ ПОД РАЗВИТИЕ На участке имеется около 12 га свободной земли. Возможна: дополнительная застройка размещение новых производственных корпусов установка ангаров строительство складов организация открытых площадок хранения расширение существующего бизнеса Это позволяет использовать объект не только как готовое предприятие но и как базу для масштабирования производства. КОМУ ПОДОЙДЕТ Комплекс особенно интересен для: пищевых производств производителей полуфабрикатов рыбной и мясной переработки складских операторов логистических компаний производителей упаковки компаний которым нужен готовый производственный кластер инвесторов и девелоперов ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Полностью готовая промышленная площадка Не требуется длительное подключение коммуникаций Все инженерные мощности уже работают Удобная логистика: трасса железная дорога Возможность начать деятельность сразу после подписания договора Большая свободная территория под развитие Подходит практически под любой производственный профиль