Этапы проектирования зданий

Этапы проектирования строительства зданий и сооружений 1 этап Предпроектные решения и выполняются здесь следующие работы: Градостроительный анализ объекта.
Мы изучаем территориальное местоположение узнаем информацию о соседях выявляем какие есть ограничения например по санитарно-защитным зонам как от соседей так и от вашего нового здания. Изучаем документы на ваш объект определяем варианты инженерного обеспечения объекта т.к.
мало построить только коробку здания для деятельности необходимо обеспечить здание электричеством теплом водой и канализацией от городских сетей Или обосновать их частичное отсутствие или предложить решения по автономности например вода привозная тепло от электрокотла а канализация в резервуары. В ходе градостроительного анализа мы и определим каким будет инженерное обеспечение вашего объекта с учетом экономической выгоды долговечности - цена и качество. Разрабатываем эскизный проект. Это самый интересный и творческий этап где вы как заказчик главный художник и творец. Как мы работаем: Мы выявляем ваши потребности узнаем желаемые параметры здания с нужным для вас набором помещений и площадей и разных особенностей далее мы разрабатываем архитектурные и объемно-планировочные решения Вашего объекта и делаем это с учетом строительных норм и правил и законов. Например посадить здание с парковками на земельный участок нужно с учетом пожарных проездов и противопожарных разрывов от соседних строений и с учетом существующих или планируемых коридоров для сетей инженерного обеспечения а еще нужно учесть красных линий градостроительного регулирования. Внутренние планировки здания мы выполним с учетом необходимого количества лестниц учтем длины путей эвакуации и учтем технологические особенности вашего объекта.
Например расставить оборудование или станки если это промышленный объект или зоны складирования для складских объектов или кабинеты для административных. Архитектурный облик здания его необходимо выполнить с учетом окружающей застройки и рекомендаций местных властей к архитектурной выразительности и само собой учесть ваши предпочтения корпоративные цвета и стиль. А еще в эскизном проектировании прорабатываются решения по инженерному обеспечению объекта например с какой стороны электрощитовую сделать или ИТП куда предусмотреть выпуски канализации и где организовать резервуары и очистные установить. В итоге вы получаете готовый предпроектный буклет где есть схемы участка планы этажей разрезы фасады и 3Д визуализация.
Теперь у вас есть визуализация Вашего бедующего объекта с посчитанными технико-экономическими показателями. Техническое Задание на разработку Проектной документации ТЗ на ПД.
После град.анализа и эскизного проектирования мы оформляем задание на проектирование с перечнем требований по каждому разделу проектной документации.
Документ важный здесь мы должны положить на бумагу все что в итоге будет запроектировано и на что будет получено разрешение на строительство.
Задание на инженерные изыскания геологические геодезические экологические.
Изысканиями занимаются специализированные компании и организации и вот для этих организаций мы и составим задания чтобы скважины пробурили в нужных местах чтобы площадь участка разведали в необходимых для проекта границах. На этом предпроектные работы заканчиваем и приступаем к следующему большому этапу 2 Этап.
Разработка проектной документации.
Проектирование мы выполняем в необходимом объеме для эффективного строительства и в объеме необходимом для получения разрешения на строительство РнС.
Состав ПД и требования к каждому разделу прописаны в ПП 87 и мы проектировщики должны инженерными и техническими решения выполнить проектирование вашего объекта. Нам необходимо разработать графические чертежи с соответствующим обоснованием ну а далее если необходимо нужно провести экспертизу разработанной документации но это не всегда требуется. Если на ваш объект не распространяются требования Градостроительного кодекса т.е.
менее двух этажей и менее 1500 кв.м.
и установление санитарно-защитных зон не требуется то экспертиза не требуется но а если распространяются тогда мы переходим в следующий этап Проведение негосударственной экспертизы ПД.
На самом дели нечего страшного в этом этапе нет мы пройдем эту процедуру в любой негосударственной экспертизе которую выберете вы или мы предложим экспертную компанию куда все наши проекты заносим и в итоге у вас будет положительное заключение экспертизы на проектную документацию и можно подаваться на разрешение на строительство. В окончании этапы проектирования и комплекс проектных работ индивидуален для любого объекта каким он будет у Вас надо разбираться наши контакты в описании мы сделаем для вас всю необходимую техническую документацию и ленточку поможем перерезать.